Описание:ID в ИМЛС: 236013 Продам Земельный участок площадью 2 гектар ( г Нижний Ломов 1). Дом: тип строения - складской комплекс, материал стен - каркас-кирпич, год постройки - 2014, этаж - 1, этажность - 1. Особенности: общепит в здании. Кафе. Стоянка. Недостроенное Торговое помещение или гостиница. Все на участке ДВА гектара. Это 20 000 кв.метров! Кафе приносит прибыль. Стоянка для грузовиков может приносить прибыль - пока бесплатная. Ваши вложения могут окупиться уже через год и приносить хорошую прибыль! Пензенская область, г. Нижний Ломов, Нижнеломовский район, Трасса М-5 Урал, 525-й километр – на въезде в город. Продается Земельный Участок с действующим бизнесом – коммерческого и промышленного назначения вдоль трассы M5 - 2 гектара, ЦЕНА за все - 22 000 000 рублей. Продаем Дешево! СРОЧНО! Потому что переезжаем на другое место жительство. Если купите сейчас до 15 августа, уступим, сделаем еще скидку – всё отдадим за 17 000 000 рублей! Почему надо купить это место? • участок вытянут вдоль трассы на 200 метров,100 в глубину. • все коммуникации есть. • проект был под базу отдыха, но личные планы изменились. • на участке действующее кафе более 100 кв.м., • коробка под гостиницу построена, недострой. • две действующие стоянки по 15 мест(всего 30) под грузовые машины. Можно пускать машины по 100-200 руб./сутки/ночь/день. Пока бесплатно. • все в частной собственности более трех лет. • оформлен официальный съезд с м5 через Большую Волгу в Москве, • разметка, знаки – все оплачено. • своя частная световая линия. • своя водная скважина 65 метров. • газовая труба среднего давления на участке, • проект со всеми разрешениями на подключение на руках. • примыкающий участок 5 гектар сельхозназначения (возможность расширения). • прудовое хозяйство на 13 гектарах земли в собственности, находится в 800 метрах от кафе. • пруду 9 лет. Береговая линия пологая. Есть на одной стороне песок под пляж. Можно использовать под базу отдыха и разведение сельxоз птицы и т.д. • сделано донка с кольцами, переливная сделана из автомобильного контейнера, с воротами. (донка - это труба внизу плотины для слива воды. Стоит треxсотая труба. Переливная или Каус - это место у плотины для сброса воды весной. В общем пруд сделан по всем правилам. • у пруда есть домик для охраны - две комнаты, отопление твердотопливный котел, в батареях тосол, есть возможность отапливать круглогодично, • надворные постройки, инвентарь и т.д. • две теплицы. Можно выращивать круглый год овощи для кафе или для продажи. • большой ангар для техники либо под складирование. • высота ворот 4,5 метра, площадь 100 кв.м. Неплохой и дешевый бонус для людей которые хотят и могут вложить, и в базу отдыха и т.д. цифры на фото 1) Земля Пром. назначения с кафе и стоянками 2) Земля сельхоз назначения примыкающая на возможное расширение 3) Прудовое хозяйство кадастровый номер 58:21:0840206:103, кадастровый номер 58:21:0840206:104 все документы на руках, готовы к сделке. документы на кафе и т.д. тоже в наличии и в порядке. Инсайдерская информация. В этом районе собираются строить газпромовские заправки обычную и газовую, так что, если есть выход на них - можно им предложить. Перепродать с выгодой. Или другим заправкам. Звоните!