Описание:ID в ИМЛС: 40473 Предлагаем купить квартиру в Ялте в новостройке, цены от застройщика, находится в тихом районе - Массандра, Дубки. Квартиры от 29,6 кв.м. до 137,4 кв.м. Цена от застройщика за 1м2: от 50 000 до 80 000 рублей.  Особенностью и несомненным преимуществом дома является эксплуатируемая крыша дома свободного посещения для всех жильцов дома. Зеленый газон, цветочные клумбы, барбекю, детская площадка не выходя из дома с прекрасным видом на море. Знойное лето не будет докучать своей жарой, красота, подаренная природой, будет глотком свежего воздуха, а прогулки, их можно совершать в поднебесье. Инфраструктура Управляющая компания Детская площадка Видеонаблюдение Домофон Интернет Зона BBQ Парковочная площадка Дом расположен в Нижней Массандре (Дубки) и представляет собой 5-этажное здание из 2-х блоков на 48 квартир + 2 пентхауса с просторными видовыми террасами. Хорошая инфраструктура района – магазины, детский садик, школа, места отдыха, парк. Остановка общественного транспорта находится в 50м от дома. Большая часть квартир с прекрасным видом на море и Ялту. Дом имеет отдельный подъезд с дороги, оборудованную площадку для парковки автомобиля. Современное инженерное оснащение дома, автономное отопление (г, предусмотрены высокоскоростной интернет, кабельное телевидение. Дом имеет- эксплуатируемую крышу дома свободного посещения для всех жильцов дома (крыша будет оборудована террасной доской, уличной мебелью и освещением). Нижняя Массандра (Дубки) один из лучших районов Ялты, утопающий в парковой зелени, с прекрасными видами на море и виноградники, в пешей доступности к прекрасно оборудованным чистейшим пляжам – гостиницы «Интурист» и санатория «Донбасс». Расстояние до моря 1 км. Преодолеть это расстояние можно прогулочным шагом через Массандровский парк в течении 15-20 минут, добраться на транспорте за 5 минут или же воспользоваться канатной дорогой санатория «Донбасс», расположенной в 500 м от дома, которая доставит Вас на пляж. Хорошее транспортное сообщение с центром Ялты. Удобный выезд на трассу. В 10 минутах ходьбы от дома расположен гостиничный комплекс "Ялта -Интурист", инфраструктурой которого можно пользоваться за отдельную плату. Отель «Ялта-Интурист» –имеет большую базу с игровой зоной и детским теплым бассейном .Олимпийский бассейн с подогреваемой круглый год морской водой; детский бассейн с водными аттракционами; бассейны для прыжков в воду и с водным баром. В отеле так же есть - Центр грязеомоложения Сакской грязью. Сауны и центр оздоровительного массажа, в которых Вы можете воспользоваться различными программами по уходу за лицом и телом. Единственный в Крыму фитнес-зал с тренажерами Life-fitness, из окон которого открывается панорамный вид на море и горы. Занятия с индивидуальным тренером позволят Вам быть всегда в отличной форме! Для любителей активного отдыха и спорта – современные спортивные площадки: футбол, волейбол, большой теннис, йога, настольный теннис. Единственный в Крыму сферический кинотеатр «Circularium», в котором Вы можете посмотреть художественные и познавательные фильмы. Вечерние анимационные представления в театре для детей и взрослых. В уникальном контактном зоопарке «Планета обезьян» Вас ожидает увлекательное путешествие в мир редких, экзотических животных. В пешей доступности от дома расположен знаменитый "Массандровский дворец", Массандровский дворец - один из интереснейших памятников архитектуры XIX века, строился он в стиле французских замков эпохи Возрождения, не только внутреннее убранство поражает своим великолепием, но обращает на себя внимание и верхний Массандровский парк, занимающий 6 гектаров. Массандровский дворец возвели в 1881 г. по заказу наследника губернатора — князя С. М. Воронцова, он хотел построить небольшой дворец посреди парка, созданного известным садоводом Кебахом,поэтому выбрал для строительства местность, изобилующую живописными скалами, гротами и источниками. Здание - железобетонное, монолитно-каркасное, заполнение стен- пенополистеролбетон с фибролитовой плитой (. Фибролитовая плита - используется в качестве несъемной опалубки и носит функцию шумоизоляции и утеплителя. Плита состоит - из деревянной стружки, жидкого стекла и бетона. Это экологически чистый материал относится к деревоцементным материалам, состоит на 60% из деревянной шерсти и 40% портландцемента с добавкой натурального минерализатора (жидкого стекла низкой концентрации), обладают высокой степенью огнестойкости, не боятся высокой влажности, морозостойкие, обладают хорошей функцией шумоизоляции- используются в звукозаписывающих студиях. Фасад здания будет комбинированный- фасадные HP панели и фасадная штукатурка. Фасадная доска (HP панель) из древесно-полимерного композита является современным высокотехничным материалом для внешней отделки объектов любой сложности и конфигурации. Готовые фасады из такого материала выглядят натурально и значительно выгоднее в эксплуатации, чем их конкуренты из натуральных пород древесины и винила. Такой вид облицовки на протяжении всего срока службы не требует дополнительной обработки, экологически полностью безопасен, не боится плесени и разных видов грибка. А также надежно скрывает от посторонних глаз возможные огрехи строителей и внешней декоративной обработки зданий. Технология производства древесно-полимерного композита гарантирует сохранение изделиями всех своих свойств в течение всего периода эксплуатации – более 25 лет! Фасадная доска полностью имитирует структуру натуральной древесины и является лучшим решением для создания декоративных вентилируемых фасадов. Она имеет оптимальное соотношение цены и качества, прочностных характеристик и эстетики! Входная группа дома расположена между 1 и 2 этажам. Заходя в подъезд вы попадаете на лестничную клетку между этажами сразу, на 0 и 1 этаж необходимо спуститься, на 2,3,4 и 5 - подняться. Квартиры 0 этажа - двухуровневые. (имеют второй свет внутри себя ). Квартиры предлагаются под черновую отделку свободной планировки без перегородок. . Перегородки, разводку коммуникаций и ремонт - в последующем покупателю необходимо делать самостоятельно. Мы можем порекомендовать подрядчика, осуществляющего ремонт в случае необходимости.Будут стоять качественные двери в едином стиле, не требующие замены (металлические обшиты деревом, фурнитура производства Германии), будут стоять качественные окна (алюминиевый профиль, каленое стекло с энергосберегающим напылением), в подъезде и балконах в качестве перил частично будет использоваться калёное стекло. Коммуникации будут введены внутрь квартиры но не разведены внутри нее.В местах общего пользования будут установлены счетчики учета. Оплата по счетчикам и городским тарифам, отопление засчитывается по коэффициенту за м2. Плиты будут необходимы - электрические. Коммунальные услуги - 30-35 рублей за м/2, в эту сумму входят услуги - штатного электрика, управдома, уборка придомовой территории, услуги работников котельной, вывоз мусора, освещение придомовой территории и подъездов, и.т.д Отопление будет осуществляться от автономной газовой котельной, которая будет расположена на крыше дома, (горячая вода и отопление от котельной, но плиты будут необходимы - электрические).Помещения на 1 этаже (№8 1 блок и №29 2 блок) - отлично подходят под коммерческое использование.Окончание строительства комплекса запланировано на 4 квартал 2016 года, ввод в эксплуатацию в течение 6 месяцев с момента окончания строительства. Окончание строительства подразумевает - окончание монолитных работ и закладки стен, то есть будет выстроено здание, установлены окна - двери, но придомовая территория и фасад будут еще не готовы. Но приступить к ремонту квартиры покупатель уже может. В это время подготавливаются документы для передачи квартиры в собственность (в течение 6 месяцев) мы делаем фасад и придомовую территорию. Приступать к ремонту можно после акта приема-передачи, купить квартиру в Ялте в новостройке от застройщика можно у нас! Фасад здания должен быть соблюден по проекту и изменению не подлежит (остекление балконов не приветствуется). Площади балконов входят в общую площадь на планировке! № КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬ (М2 ) СТОИМОСТЬ (руб.) 0-Й ЭТАЖ 2-Х ЯРУСНЫЕ КВАРТИРЫ 1 137,4 6 870 000 26 125,6 6 300 000 2 54,0 ПРОДАНО 27 54,0 ПРОДАНО 3 125,6 6 300 000 28 137,4 6 870 000 1-й ЭТАЖ 4 29,6 ПРОДАНО 29 38,7 2 325 000 5 55,6 3 950 000 30 41,4 2 700 000 6 40,8 2 860 000 31 38,3 ПРОДАНО 7 44,3 3 100 000 32 50,1 3 550 000 8 38,7 2 325 000 33 29,8 ПРОДАНО 2-й ЭТАЖ 9 30,8 ПРОДАНО 34 29,8 ПРОДАНО 10 52,6 ПРОДАНО 35 41,2 2 700 000 11 38,3 ПРОДАНО 36 40,7 ПРОДАНО 12 41,4 2 700 000 37 56,5 ПРОДАНО 13 29,8 ПРОДАНО 38 30,9 ПРОДАНО 3-й ЭТАЖ 14 48,0 2 640 000 39 36,3 ПРОДАНО 15 56,5 4 250 000 40 41,2 2 900 000 16 40,3 3 050 000 41 39,3 2 800 000 17 41,4 2 900 000 42 52,8 4 000 000 18 38,5 2 150 000 43 51,5 3 100 000 4-Й ЭТАЖ   24 Пентхаус 135,8 11 000 000 49 41,0 2 260 000 25 41,0 2 260 000 50 Пентхаус 135,7 12 000 000 19 51,4 3 100 000 44 38,4 2 100 000 20 53,1 3 750 000 45 43,7 3 300 000 21 39,0 ПРОДАНО 46 40,4 3 100 000 22 41,3 2 900 000 47 56,3 4 250 000 23 37,0 2 050 000 48 48,2 2 900 000